Тихим осенним днем на пороге моего офиса возникли двое молодых людей, которые с ходу сказали, что им требуется моя помощь в суде при оформлении наследства.
На мою просьбу о более подробном описании ситуации, девушка пояснила, что пару лет назад умерла ее мать, а год назад умерла ее бабушка. К нотариусу она не обращалась, поэтому нужно обращаться в суд.
Уточнив некоторые детали, я пришел к выводу, что тут можно обойтись без суда, что очень обрадовало моих посетителей.
Получив доверенность, я принялся за дело и сразу же столкнулся с серьезной проблемой. Мать моей клиентки неоднократно меняла фамилию в связи с заключением брака. Свидетельства о расторжении брака были, но не все. Обратившись в загс я получил отказ специалиста в поисках актовой записи без сведений о дате.
Обращаться в суд за установлением родства я также опасался, т. к. нужно было искать какие-то доказательства родства, а их у меня не было.
Однако я вспомнил о том, что эта квартира приобреталась по договору купли-продажи в далекие 90-е годы, в которые моя клиентка была еще маленьким ребенком. Соответственно, вместо нее подпись ставила именно ее мать. Этот договор я нашел в ГУПТИ. Выдавать копию договора мне отказались, мотивируя тем, что “не положено», но моя настойчивость была вознаграждена и копию я получил. Особенно меня порадовало то, что договор был удостоверен нотариусом, а документ, удостоверенный нотариусом, имеет в суде железобетонное значение.
Я уведомил клиента, что без суда здесь не обойдется. Однако вместо признания права собственности на квартиру, нужно будет всего лишь удостоверить факт родства.
Я снова пошел в загс Тамбова за справкой о регистрации брака. Мне снова отказались ее выдавать, но она мне уже и не требовалась, т. к. идти в суд я уже не опасался. После того, как я пояснил специалисту, что меня вполне устроит справка об отсутствии у них сведений [напомню, что я понятия не имел, в каком именно загсе регистрировался ее брак, а единой системы учета у нас не существует], мне было предложено оставить номер телефона. В конце дня со мной связались и сообщили, что справка готова.
Я прибыл в загс на следующий день и с удивлением обнаружил, что для меня готова не справка об отсутствии сведений, а справка о регистрации брака. Специалист загса проделала большую работу и нашла сведения вручную.
Необходимость обращения в суд пропала. Я предъявил нотариусу пакет документов и получил свидетельство о праве на наследство. Правда, нотариус немного напутала в долях, но я вовремя обнаружил ее ошибку и приходить за свидетельством повторно не потребовалось.
Регистрация права собственности прошла практически в штатном порядке, если не считать того, что с меня попытались взять двойную госпошлину. Естественно, им это не удалось.
Кстати, я не упомянул, что моя клиентка работала в Москве. Как бы она справлялась с оформлением наследства самостоятельно, не представляю.
Вывод: помощь юриста по наследственным делам существенно облегчает эту процедуру, экономит время и нервы наследника, избавляет нотариуса от необходимости разъяснять сложные нюансы людям, далеким от юриспруденции, и служит дополнительной страховкой от ошибок и упущений должностных лиц.